1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.4万円/㎡
前年比+2.9%
吹田市
34.2万円/㎡
前年比+13.9%
ネオハイツ江坂
大阪府吹田市垂水町三丁目
/ 江坂駅 徒歩7分
1973年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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7階 / 45.14㎡の場合
相場
1,481万円
32.8万円/㎡
1,029
1,330
1,631
1,933
AI査定結果
推定相場価格
1,481万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,330万円〜1,631万円
29.5万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月9日
ネオハイツ江坂
1,530万円（33.9万円/㎡）/ 7階 / 45.14㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は35.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,530万円 | 33.9万円 | 7階 | 45.14㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/05/04 | 1,180万円 | 23.3万円 | 7階 | 50.66㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/18 | 1,700万円 | 33.6万円 | 6階 | 50.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,680万円 | 31.4万円 | 1階 | 53.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 1,750万円 | 34.5万円 | 6階 | 50.66㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/01/15 | 1,560万円 | 34.6万円 | 7階 | 45.14㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/11/02 | 1,480万円 | 32.8万円 | 7階 | 45.14㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/10/18 | 1,580万円 | 35.0万円 | 7階 | 45.14㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/09/29 | 1,680万円 | 33.2万円 | 2階 | 50.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,680万円 | 33.2万円 | 6階 | 50.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,710万円 | 33.8万円 | 2階 | 50.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,750万円 | 37.6万円 | 6階 | 46.53㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/27 | 1,800万円 | 35.5万円 | 6階 | 50.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 1,750万円 | 34.5万円 | 2階 | 50.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,890万円 | 37.3万円 | 6階 | 50.66㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,890万円 | 40.6万円 | 6階 | 46.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,800万円 | 35.5万円 | 2階 | 50.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 1,900万円 | 37.5万円 | 6階 | 50.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 1,680万円 | 33.2万円 | 3階 | 50.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 1,780万円 | 35.2万円 | 3階 | 50.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 1,860万円 | 36.7万円 | 2階 | 50.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 1,780万円 | 35.1万円 | 3階 | 50.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 37.2万円 | 3階 | 50.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 37.1万円 | 3階 | 50.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 1,950万円 | 38.5万円 | 6階 | 50.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 1,980万円 | 39.1万円 | 6階 | 50.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/04/30 | 970万円 | 35.9万円 | 6階 | 27.04㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/04/15 | 1,960万円 | 38.8万円 | 3階 | 50.56㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2023/02/13 | 1,380万円 | 27.2万円 | 2階 | 50.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 980万円 | 36.2万円 | 6階 | 27.04㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/01/27 | 1,480万円 | 29.2万円 | 2階 | 50.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/02 | 2,280万円 | 45.1万円 | 3階 | 50.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/08/24 | 980万円 | 19.3万円 | 2階 | 50.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 2,280万円 | 45.1万円 | 7階 | 50.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/08/07 | 2,280万円 | 45.0万円 | 3階 | 50.66㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ネオハイツ江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅7分 | 1,530万円 | 33.9万円 | 45.14㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/29 | チサンマンション第3江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅6分 | 1,700万円 | 33.6万円 | 50.66㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | - | 1973年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/27 | チサンマンション第5江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅5分 | 1,290万円 | 32.6万円 | 39.51㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2024/10/04 | チサンマンション第6江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅6分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.35㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2023/05/12 | 財形江坂ハイツ 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅8分 | 2,580万円 | 47.3万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1978年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/31 | チサンマンション第2江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 1,290万円 | 28.7万円 | 45㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/27 | チサンマンション第1江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅8分 | 1,680万円 | 33.4万円 | 50.31㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 90戸 | RC |
| 2024/11/27 | 大建コーポ江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 1,380万円 | 30.1万円 | 45.81㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%上昇、吹田市では13.9%上昇しています。